杜甫的千秋大梦现在该醒了

来源:blog.daxiguo.com (转载请注明来源)
整理:nagual

杜甫的千秋大梦现在该醒了
2007/03/01 14:43
作者 flashsky 16:33

突然想比较一下古今房价和购买力对应的比值，看看社会的发展，老百姓买房是否买房更容易了还是更难了。
在明清时代，基本是以银子做货币单位的，银子和现在人民币的购买力的比值以前有人根据大米购买的价格计算过大致
1两银子=50-100左右的人民币。以现在白银的国际流通价格大概2元1克，1两32克左右（16两合一斤），大致可以印证这个比值是差不多的，现在我们取最大的值100人民币合一两银子吧。

先看一下房价水平，北京在清时代的房价，有几张保留下来的房契：
崇祯十三年 5间33两，每间6两6。

顺治二年的2张契约：
契1 房九间 售价55两白银 平均每间约6两1。
契2 房十间 售价70两 平均每间7两

顺治十四年 平均每间售价均在30两左右

而北京现在购买大致相当的一间房（就只折合15平米来计算），4环内需要18万人民币以上，4环外也不会低于12万人民币，我们就按4环外的12万人民币计算吧（还只是有70年产权限制的多楼层公寓房），折合成银子计算需要1200两银子一间房（非一套）。

我们再以收入水准来计算一下购买这样的一间房子需要付出的相对年工作收入：
1。低收入者：经常从明清小说中看到落魄的腐儒在偏远农村当私塾老师的束修为12两一年，这个职位应该大致相当于现在我们的农村教师，他们购买顺治十四年的房价上升到较高时北京的一间房子，需要付出2.5年的工作收入
现在农村教师的收入大致是300-600元（年3600-7200)左右，我们就算1年的收入是1万这个非常高的数字吧，他们购买当前北京的一间四环外的房子，需要付出12年以上的收入。
2。中收入者：
这条记录来自清史：顺治3年，以肃亲王豪格为靖远大将军，率师西征四川。增定俸给之制：最高摄政王年俸银2000两，最低骁骑校30两（实打实的工资收入而不是奖金，灰色收入和贪污所得）。
骁骑校30两的年俸，大致可以1年的收入购买顺治十四年的房价上升到较高时北京的一间房子
对应同样职位的北京地区的少尉级军官左右的年收入（2-3万），即使考虑部队的福利分房的隐收入折算成3-4万，购买当前北京的一间四环外的房子，需要付出3，4年以上的收入。

如此看来，普通老百姓相对于清时购买房子需要付出的以年收入为计量单位的房价上升了3-5倍左右。
杜甫曾经有过一个浪漫的梦想：安的广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜。杜甫要是生在现在，估计连这样的梦都不敢做了，最多也只敢做，安的广厦七八间，小庇咱老杜不愁颜这样的梦了吧。





类别：好文共享 | 浏览(361) | 评论 (2)

网友评论：
1

bfmzhy
2007/03/01 14:49 | 回复
写的不错哦，有空也来看我的BLOG!

2

F_Nagual
2007/03/01 15:32 | 回复
我想我会去的，这篇文章的作者是flashsky。